Часто задаваемые вопросы

Какие документы необходимы для постановки на учет с целью предоставления земельного участка в собственность бесплатно гражданам, имеющим трех и более детей? А также куда нужно обратиться чтобы подать данный пакет документов для постановки на учет?

С 11.05.2021 на территории Камчатского края изменился порядок предоставления многодетным семьям земельных участков в собственность бесплатно. Согласно Закону Камчатского края от 03.03.2021 № 562 «О предоставлении земельных участков в собственность гражданам Российской Федерации, имеющим трех и более детей, в Камчатском крае» (далее - Закон) многодетной семье, желающей получить земельный участок, необходимо встать на учет.

Для постановки на учет необходимо будет подать заявление по установленной Законом форме следующими способами:
1) через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг;
2) в орган местного самоуправления того муниципального образования, на территории которого семья желает получить земельный участок (администрацию городского округа, муниципального района, городского поселения и др.), независимо от места своего проживания;
3) через государственную информационную систему «Портал государственных и муниципальных услуг (функций) Камчатского края».

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 5 Закона к заявлению о постановке многодетной семьи на учет обязательно должны быть приложены документы:
1) копии документов, удостоверяющих личности всех членов многодетной семьи;
2) копий свидетельств о государственной регистрации актов гражданского состояния, подтверждающих родственные отношения членов многодетной семьи, и их нотариально удостоверенный перевод на русский язык (в случае, если указанные документы выданы компетентными органами иностранного государства);
3) согласие членов многодетной семьи на представление заявления о постановке многодетной семьи на учет в качестве имеющей право на получение земельного участка и согласие их на обработку персональных данных (далее - согласие) (в случае если указанное заявление представляется одним из родителей (иных законных представителей) или представителем одного из родителей (иного законного представителя) через государственную информационную систему «Портал государственных и муниципальных услуг (функций) Камчатского края»);
4) копий документов, удостоверяющих личность представителя, а также подтверждающих его полномочия на представление и (или) подписание заявления о постановке на учет, представление необходимых документов (в случае, если соответствующие полномочия осуществляются представителем).

Земельный участок предоставляется однократно бесплатно в собственность всем членам многодетной семьи в равных долях.

Уполномоченный орган в течение 30 дней рассматривает заявления и осуществляет постановку многодетных семей на учет в порядке поступления заявлений с учетом приоритета прав отдельных категорий многодетных семей.

Каким критериям должна соответствовать многодетная семья, которая желает получить земельный участок в собственность бесплатно?

Законом Камчатского края от 03.03.2021 № 562 «О предоставлении земельных участков в собственность гражданам Российской Федерации, имеющим трех и более детей, в Камчатском крае» определены критерии, которым должна удовлетворять многодетная семья, чтобы претендовать на земельный участок бесплатно:
- все члены семьи должны быть гражданами Российской Федерации;
- ни один из членов многодетной семьи не имеет на праве собственности расположенного на территории Камчатского края земельного участка, предоставленного ему бесплатно в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации для осуществления индивидуального жилищного строительства (за исключением земельного участка, предоставленного в соответствии с Федеральным законом от 01.05.2016 № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территории субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного Федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»);
- родители (иные законные представители) постоянно проживают на территории Камчатского края не менее пяти лет на дату представления заявления и документов;
- трое детей в семье должны быть младше 18 лет (если ранее обращались за получение земельного участка в соответствии с Законом Камчатского края от 02.11.2011 № 671 «О предоставлении земельных участков в собственность гражданам Российской Федерации, имеющим трех и более детей, в Камчатском крае», то до 21 года) и совместно проживать с родителями (иными законными представителями).

В каком порядке формируется очередность многодетных семей на получение земельных участков в собственность бесплатно?

Уполномоченный орган осуществляет постановку многодетных семей на учет в порядке поступления заявлений с учетом приоритета прав отдельных категорий многодетных семей:
1)    в первую очередь: осуществляется постановка на учет многодетных семей, имеющих в своем составе инвалида, в случае, если такие многодетные семьи либо инвалид состоят на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении;
2)    во вторую очередь: осуществляется постановка на учет семей, в которых трое или более детей в возрасте до 21 года (не более двух детей из которых в возрасте до 18 лет), имевших право на получение земельного участка в соответствии с Законом Камчатского края от 02.11.2011 № 671 «О предоставлении земельных участков в собственность гражданам Российской Федерации, имеющим трех и более детей, в Камчатском крае», и подававших заявление о предоставлении земельного участка, которым земельный участок не был предоставлен;
3)    в третью очередь: осуществляется постановка на учет иных многодетных семей.

Вместе с тем, следует отметить, что согласно Закону Камчатского края от 03.03.2021 № 562 «О предоставлении земельных участков в собственность гражданам Российской Федерации, имеющим трех и более детей, в Камчатском крае» (далее - Закон) земельные участки включаются в перечни земельных участков, предоставляемых бесплатно в собственность многодетным семьям в соответствии с требованиями, установленными частями 3(1) и 4 статьи 3 Закона, то есть в соответствии с датой государственного кадастрового учета земельного участка, начиная с самой ранней даты учета в пределах соответствующей очереди (первая, вторая, третья, четвертая).

Таким образом, в случае, если:
1)    многодетной семье выделен земельный участок из первой, второй, третьей очереди, то семья при повторном отказе от получения выделенного земельного участка снимается с учета. При этом многодетные семьи, указанные в части 4 статьи 1 и части 3 статьи 9 Закона, утрачивают право на получение земельного участка;
2)    многодетной семье выделен земельный участок из четвертой очереди, то семья не снимается с учета вне зависимости от количества отказов многодетной семьи от земельного участка.

Где можно посмотреть информацию какие земельные участки будут предоставляться многодетным семьям в собственность бесплатно?

Согласно Закону Камчатского края от 03.03.2021 № 562 «О предоставлении земельных участков в собственность гражданам Российской Федерации, имеющим трех и более детей, в Камчатском крае», органы местного самоуправления муниципальных образований в Камчатском крае в период с 6 по 10 число последнего месяца квартала на своих официальных сайтах размещают перечни земельных участков, предоставляемых бесплатно в собственность многодетным семьям на территории муниципальных образований в Камчатском крае, а также размещают схемы расположения данных земельных участков. Местонахождение земельных участков уполномоченные органы определяют самостоятельно.

Таким образом, информацию о местонахождении предлагаемых к предоставлению земельных участков можно посмотреть на официальных сайтах органов местного самоуправления муниципальных образований в Камчатском крае, также заинтересованные лица вправе обратиться в уполномоченные органы.

Какие планы по предоставлению земельных участков многодетным семьям на территории Камчатского края?

В рамках Закона Камчатского края от 03.03.2021 № 562 «О предоставлении земельных участков в собственность гражданам Российской Федерации, имеющим трех и более детей, в Камчатском крае» многодетным семьям планируется предоставить земельные участки на следующих территориях:
1)    Елизовское городское поселение – 30 земельных участков (2022 год);
2)    Елизовский муниципальный район – 102 земельных участка (2022 год) и в период с 2023 года по 2026 год ежегодно по 74 земельных участка.

На территории Петропавловск-Камчатский городского округа в 2022 году планируется образовать 70 земельных участков для дальнейшего их предоставления многодетным семьям.

Информацию о планируемых к предоставлению многодетным семьям земельных участков в собственность бесплатно можно посмотреть на официальном сайте Министерства имущественных и земельных отношений Камчатского края, перейдя по ссылке https://mingosim.kamgov.ru/zemlya

Наша многодетная семья в настоящее время стоит на учете в качестве имеющей право на получение земельного участка бесплатно в собственность. Старшему ребенку скоро исполнится 18 лет. Нас снимут с учета?

Законом Камчатского края от 03.03.2021 № 562 «О предоставлении земельных участков в собственность гражданам Российской Федерации, имеющим трех и более детей, в Камчатском крае» (далее - Закон) установлено, что многодетная семья, состоящая на учете, сохраняет право на бесплатное получение земельного участка в течение трех лет со дня достижения ребенком возраста 18 лет, в том числе, если члены семьи поставлены на учет в соответствии с Законом, но не получили земельный участок до достижения ребенком возраста 18 лет.

Учитывая изложенное, достижение ребенком возраста 18 лет не является основанием для снятия Вашей семьи с учета (право на получение земельного участка в собственность бесплатно продлевается до достижения старшего ребенка возраста 21 года).

Куда обращаться в случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимости не определена.

В период с 2019 по 2021 проведена государственная кадастровая оценка (далее – ГКО) всех учтенных объектов недвижимости, расположенных на территории Камчатского края, соответственно, кадастровая стоимость в отношении данных объектов недвижимости установлена.

В случае, если кадастровая стоимость у объекта недвижимости отсутствует, то такой объект является вновь образованным объектом недвижимости (недавно поставлен на кадастровый учет), а соответственно, в основном туре проведения ГКО не участвовал.

В отношении вновь учтенных объектов недвижимости существует свой порядок и определенный срок определения кадастровой стоимости:
1. В отношении вновь учтенного объекта поступает в КГБУ «КГКО» Запрос из ФКП Росреестра по Камчатскому краю на установление кадастровой стоимости (в течение 3 рабочих дней).
2.    КГБУ «КГКО» определяет кадастровую стоимость объекта недвижимости (в течение 10 рабочих дней) и направляет сведения в Росреестр и ФКП Росреестра по Камчатскому краю для внесения их в ЕГРН (в течение 3 рабочих дней).
3.    ФКП Росреестра по Камчатскому вносит сведения в ЕГРН о кадастровой стоимости (в течение 5 рабочих дней).

Результаты определения кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости размещаются на официальном сайте https://gko.kamgov.ru в разделе «Деятельность», «Акты об определении кадастровой стоимости».

В случае, если по истечению установленного срока (21 рабочий день) от даты постановки на учет объекта недвижимости, кадастровая стоимость не установлена, следует обращаться в ФКП Росреестра по Камчатскому краю по адресу: Камчатский край, г. Елизово, ул. Виталия Кручины, 12а или по тел.: +7 (41531) 6-38-67.

Что делать, в случае возникновения вопросов по определению кадастровой стоимости?

В соответствии со статьей 20 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ   «О государственной кадастровой оценке» юридические или физические лица вправе обратиться в КГБУ «КГКО» за получением разъяснений, связанных с определение кадастровой стоимости объекта недвижимости, в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности, при этом, для подтверждения прав на объект недвижимости в обязательном порядке к заявлению должна быть приложена актуальная на дату предоставления Выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

С требованиями к порядку получения Разъяснений, а также сроками их предоставления можно ознакомиться на официальном сайте https://gko.kamgov.ru в разделе «Деятельность», «Разъяснения».

По результатам рассмотрения Разъяснений, в случае выявления ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, такие ошибки подлежат исправлению по решению КГБУ «КГКО».

Разъяснения предоставляются без взимания платы.

В какой организации можно получить сведения и копии учетно-технической документации?

Согласно Порядка постоянного хранения, использования технических паспортов, оценочной и иной хранившейся по состоянию на   1 января 2013 года в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации, а также предоставления копий такой документации и содержащихся в ней сведений, утвержденного приказом Министерства имущественных и земельных отношений Камчатского края от 25.05.2017 № 60 (далее – Учреждение) предоставление копий учетно-технической документации и содержащихся в ней сведений осуществляется Краевым государственным бюджетным учреждением «Камчатская государственная кадастровая оценка» (далее – Учреждение) по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Пограничная, д. 19  телефон: 8 (4152) 30-44-88.

Какой срок предоставления сведений по учетно-технической документации Учреждением?

На основании указанного Порядка максимальный срок предоставления сведений составляет 10 рабочих дней.